청년주택드림 청약통장 조건/혜택/전환여부/청년우대 비교 총정리!

 

정부가 청년들의 주택구입 부담을 덜어주고  희망의 주거 사다리를 제공하기 위해   청년 주택드림 청약통장을 내년 2월 시행할 예정이라고 합니다. 청년 주택드림 청약통장의 가입조건, 혜택, 전환여부와 궁금한 Q&A까지 알아보도록 하겠습니다.

 

 

청년주택드림 청약통장이란? 궁금한 Q&A

청년주택드림 청약통장은  청년들의 주거지원을 강화하고 청년층의 자산형성과 내집 마련에 부담을 덜어주기 위한 

‘청년 내집 마련 1·2·3’  정책입니다.

 

 

기존 청년우대형 청약통장이나 일반 청약통장을 가지고 계신 분들은 어떻게 해야 할까요?

 

기존 청년우대형 청약통장 가입자는 출시일(24년 2월 예정)에 자동 전환 가입되므로 기존 청년우대형 청약통장은 그대로 두시면 되고  일반 청약통장에 가입이 되어있으시다면 기존 통장을 해지하시고, 드림통장으로 전환 가입을 꼭 신청하셔야 합니다. 은행에서 해지 후 가입하시면  기존 청약 통장에 납입한 가입 기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속 인정 가능합니다.

기존 청년우대형 청약통장 ---> 자동 전환 가입 일반 청약통장 ---> 해지후 다시 가입 필요 ( 납입한 가입 기간, 납입금액, 납입 회차 등은 연속 인정 가능)

 

 

가입 후 나이를 먹어 만 34세가 지나면 금리나 대출금리 등은 어떻게 되나요?

 

가입 시점에 자격 충족한 경우, 가입 후 자격이 변동하더라도 우대금리 등은 동일하게 적용받습니다.

 

※ 단, 군 복무 기간은 연령에서 최대 6년까지 차감해 계산합니다. 
*40세 군 복무기간 6년 무주택자 : 40세 – 6년 = 34세로 간주

 

 가입 가능 은행은?

 

청년 주택드림 청약통장 취급 은행은 우리·국민·기업·농협·신한·하나·대구·부산·경남은행입니다.

 

 

2024년 2월에 청년 주택드림 통장이 출시된다면, 이미 청약에 당첨된 저는 청년 주택드림 대출을 받을 수가 없는 건가요?

 

청년 주택드림 대출은 청년주택 드림 통장 출시 후 청약에 당첨된 경우에만 적용됩니다.

 

청년 우대형 청약통장 vs 청년 주택드림 청약통장 혜택 비교!

 

청년 주택드림 청약통장은 기존 청년 우대형 청약통장보다 가입조건이 완화되어 세대주가 아닌 무주택 세대원도 가입이 가능하게 되었으며 소득 조건이 크게 완화되어 가입할 수 있는 대상의 폭이 넓어졌고 납입한도가 2배 증가하였고, 이자율 또한 소폭 상승하였습니다.

 

기존 청년우대형 청약통장 가입자는 출시일(24년 2월 예정)에 자동 전환 가입되므로 기존 청년우대형 청약통장은 그대로 두시면 됩니다. 만약 청년우대형 청약통장에 가입이 안되신 분들이 있으시다면 내년 2월에 꼭 가입하시길 바랍니다.

 

비교	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
나이	만 19세~34세	만 19세~34세
가입대상	무주택자 세대주	무주택자
가입조건	연 소득 3,600만원 이하	연 소득 5,000만원 이하
납입한도	월 50만원	월 100만원
이자율	4.3%	4.5%

 

 

청년주택드림 청약통장 가입조건/특징/장점

 

 

청년주택드림 청약통장은  청약통장과 대출을 연계해서 장기, 저리 대출을 지원하게 는 최조의 청약통장입니다.

청약통장을 통해 시중금리보다 높은 금리와 비과세를 제공하여 목돈 마련에 도움을 주고, 청년주택 드림 청약통장을 1년 이상 가입한 대상자에게 2%대의 저리로 40년 동안 대출을 지원하여  살아가는 동안의 주택 구입에 대한 부담을 줄일 수 있으며 결혼·출산·다자녀 등 전(全) 생애주기에 걸쳐 추가 혜택이 부여되는 특 · 장점이 있습니다.

 

1. 청년주택드림 청약통장 가입조건 

나이: 만 19세 ~34세 (변경사항 없음) 가입대상 :  무주택자 (무주택 세대주--> 무주택자료 변경) 가입조건 : 5,000만원 이하 (연 소득 3,600만원 이하 에서 5,000만원 이하로 상향) 납입한도 :  월 100만원 (월 50만원 → 월 100만원으로 상향) 이자율 :  4.5% (  4.3% → 4.5%로 소폭상향)

 

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​2.청년주택드림 청약통장 특징 - 대출과 연계

 

청년주택 드림청약통장에 1년 이상 부금을 하고 1,000만 원 이상 납입 시 청약에 당첨되었을때 해당 주택 분양가의 80% 까지 대출이 가능하며 연 2%대의 차등 이율로 최대 40면까지 고정금리로 주택담보대출을 받을 수 있습니다.

다만, 청년주택 드림청약통장과 연계하여 대출을 받기 위해서는 소득조건/대상주택 가격과 규모 등이 기준 이내에 해당해야 합니다.

청년주택드림 청약통장 1년 이상 가입 1,000만원 이상 납입 소득조건 - 미혼 연 7,000만원 이상 납입, 기혼 연1억원 이하 (근로소득자 : 최근 1개년 근로소득원천징수영수증 확인 /사업소득자 : 최근 1개년 사업소득원천징수영수증 확인) 당첨시 분양가 80%까지 대출금리 최저 연2.2%(만기, 소득별 차등) 2%의 저리 대출을 최장 40년 지원 6억이하, 전용면적 85제곱미터 이하 주택

 

 

3. 생애주기별 금리 인하 혜택

 

청년주택드림 청약통장  결혼·출산·다자녀 등 전(全) 생애주기에 걸쳐 아래와 같은 추가 혜택이 부여됩니다.

결혼 0.1%포인트 인하 출산 0.5% 포인트 인하 다자녀 0.2% 포인트 인하

 

 

오늘은  청년들의 주택구입 부담을 덜어주고  희망의 주거 사다리를 제공하기 위해  청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보았습니다. 내년 2월 시행할 예정이라고 하니 가입조건, 혜택등을 확인하시고 내 집 마련에 성공하셨으면 좋겠습니다.