신규택지 후보지 - 2023 11월 15일 발표 <구리토평2·오산세교3·용인이동· 청주분평2·제주화북2>

국토교통부는 11/15일  「주택공급 활성화 방안(9.26)」의 후속조치로 전국 5개 지구 8만 호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였습니다.  구리 ·오산· 용인 등 수도권 3곳과 청주· 제주 등 비수도권 2곳의 위치, 입지, 교통 및 분양가구 수에 대해 알아보겠습니다.

 

 

수도권 신규택지 후보지 - 구리 ·오산· 용인

 

수도권은 서울 도심 인접, 철도 역세권, 첨단산업단지 인근 등 입지가 우수한 구리토평2(1.85만호)·오산세교3(3.1만호)·용인이동(1.6만호) 등 3개 지구 6.55만 호를 선정하였습니다.

 

구리토평 2는한강변이면서 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울·수도권 주민들의 주택수요가 높은 지역이고, 오산세교3​은 화성·용인·평택 반도체 클러스터 중심부에 위치하고 KTX25년 개통·GTX-C 공약사항 등 철도교통을 기반으로 서울 접근성이 우수하며, 용인이동은 지난 3월 발표한 첨단시스템 반도체 국가산단에 접하여 첨단 IT 인재들의 배후주거지 공급이 필요한 지역입니다.

 

구리 토평 2지구 (1.85만호) 는  한강변 입지로 한강조망이 특화된 고품격 주거·신산업·레저가 어우러진 도시의 차별화된 개발 컨셉의 계획을 세우고 있으며 철도역(상봉·망우·장자호수공원) 연결 대중교통망 구축, 광역도로(강변북로, 세종포천고속도로) 연계 강화등의 주요 교통대책을 마련할 예정입니다.

 

강동구와 마주하고 있으며 구리로 연장되는 8호선 공사가 진행중이라 11/15일 발표한 신규택지 중에서 가장 인기가 많은 곳으로 예상됩니다.

 

 

 

 

 

오산세교3 지구 (3.1만호) 는 R&D 등 반도체산업 지원기능 및 세교1·2지구를 통합한 직주근접 자족도시의 차별화된 개발 컨셉의 계획을 세우고 있으며 오산역(GTX·KTX)·동탄역(GTX·SRT) 연계 대중교통 신설, 세교1·2 통합생활권 연결 순환 대중교통망 구축하는 등의 주요 교통대책을 마련할 예정입니다.

 

 

용인이동 지구는 (1.6만호)  반도체 국가산단 배후주거단지로서 상업·레저·교육기능을 강화한 직주락 첨단도시의 차별화된 개발 컨셉의 계획을 세우고 있으며 동탄역(GTX·SRT) 연계 대중교통 신설, 세종-포천 고속도로 접근성 개선, 용인 내·외 산업단지를 연결하는 도로교통 강화 등의 주요 교통대책을 마련할 예정입니다.

 

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< 수도권 신규택지  주요 교통대책 >

▶ (구리) 철도역(상봉·망우·장자호수공원) 연결 대중교통망 구축, 광역도로(강변북로, 세종포천고속도로) 연계 강화 ▶ (오산) 오산역(GTX·KTX)·동탄역(GTX·SRT) 연계 대중교통 신설, 세교1·2 통합생활권 연결 순환 대중교통망 구축 ▶ (용인) 동탄역(GTX·SRT) 연계 대중교통 신설, 세종-포천 고속도로 접근성 개선, 용인 내·외 산업단지를 연결하는 도로교통 강화

< 수도권 지구별 차별화된 개발 콘셉트 >

 

▶ (구리) 한강변 입지로 한강조망이 특화된 고품격 주거·신산업·레저가 어우러진 도시 ▶ (오산) R&D 등 반도체산업 지원기능 및 세교1·2지구를 통합한 직주근접 자족도시 ▶ (용인) 반도체 국가산단 배후주거단지로서 상업·레저·교육기능을 강화한 직주락 첨단도시

비수도권 신규택지 후보지 - 청주 분평 2· 제주화북2

 

비수도권은 일자리와 인구가 증가세이고 오랫동안 공공주택 공급이 적었던 청주분평2(0.9만호)·제주화북2(0.55만호) 등 2개 지구 1.45만호를 선정하였습니다.

 

청주분평2는 청주오송의 산업단지 신설, 반도체 공장 증설 등 일자리와 함께 청주시 인구 증가세로 주택수요가 풍부하며, 제주화북2는 제주 인구가 최근 10년간 15%나 증가한 것에 비해 공공주택 공급이 적고, 주거·상업기능이 발달한 제주 서부권에 비해 지구가 속한 동부권은 활력을 불어넣기 위한 계획적인 택지 개발이 필요한 지역입니다.

 

청주분평2지구는 ( 0.9만호) 지구 안 도보권에 산업·MICE·수변공원을 골고루 갖춘10분 워커블(Walkable) 시티의 차별화된 개발 컨셉의 계획을 세우고 있으며 오송역·청주공항 연계 대중교통망 신설, 청주1·2순환로 접근성 개선으로 도심내 이동시간 단축 등의 주요 교통대책을 마련할 예정입니다.

 

 

 

제주화북2 (0.55만호) 지구는 제주시 동부권에 활력을 불어넣는 친환경 그린수소 에너지시티의 차별화된 개발 컨셉의 계획을 세우고 있으며 제주공항·제주항 연결 대중교통망 신설로 광역접근성 개선, 道 내 원도심 대중교통망 개선 등의 주요 교통대책을 마련할 예정입니다.

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오늘은 「주택공급 활성화 방안(9.26)」의 후속조치로 의 발표된 신규택지 후보지 전국 5개 지구 8만호의 위치,교통정책 ,개발구상,분양가구수 등에 대해 알아보았습니다.

주택공급이 활성화 되어 주거난이 해소되고 집 걱정없이 살 수 있었으면 좋겠습니다.