검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 (유주택자 청약 가능한 4억원대)

유주택자도 청약가능한 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 이 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입합니다.

분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 (84 기준 6~7억 원 형성) 가격경쟁력을 있으며 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서 1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다.

 

유주택자 청약 가능한 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 청약일정

 

1순위 청약은 청약통장 가입기간 1년 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 인천시 및 서울특별시, 경기도 거주자라면 가구주·가구원·유주택자 모두 가능하며 청약 일정은 10일 특별공급을 시작으로 11일 1순위, 12일 2순위 청약을 받고 이후 18일 당첨자를 발표한 뒤 10월 30일부터 11월 2일까지 정당계약을 실시합니다.

 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 특장점 TOP 8/ 고려할 점 TOP 4

 

<검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 특장점 TOP 8 >

 

1. 분양가가 4억대로 저렴합니다. (분상제 아파트)

 

2. 검단신도시 1단계의 특화구역인 넥스트콤플렉스

약 5만 9136㎡ 용지에 주거시설과 각종 문화집회 시설, 대규모 상업시설이 복합적으로 개발되는 검단신도시 1단계의 특화구역인 넥스트콤플렉스에 속해 있어 개발 수혜가 기대됩니다.

 

3. 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 예정)이 도보 4분 거리에 있는 초역세권 단지입니다.

 

4. 인근에는 인천 법조타운이 개발되고 있으며 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청 등이 들어설 예정으로 2026년 3월 준공을 목표하고 있습니다.

 

5. 거주의무기간을 적용받지 않습니다.

분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무기간 - 주택법 시행령 제60조의2제1항에 의거 분양가격이 주택법 제57조의2제1항 각 호 외의 부분 본문에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법으로 결정된 “인근지역 주택매매 가격”의 80퍼센트 미만인 주택은 5년, 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택은 3년의 거주의무기간을 적용하고 있으며, 분양가격이 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우 거주의무는 규정하고 있지 않습니다. -   롯데캐슬 넥스티엘 아파트의 분양가격은 “인근지역 주택매매 가격”의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간을 적용받지 않습니다.

 

6. 원당~태리 간 광역도로, 검단~경명로 간 도로 등 사업이 진행되고 있어 촘촘한 광역교통 도로망을 갖출 예정입니다.

 

7. 김포시 장기역과 부천시 부천종합운동장역을 잇는 서부권 급행철도 노선도 추진되고 있어 향후 사업 진행 시 수혜가 기대됩니다.

 

8. 주변에는 대규모 중심상업지구가 갖춰져 있고, 롯데마트, 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트가 가까워 주거편의성도 뛰어납니다.

 

 

<검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 고려할 점 TOP 4 >

 

 

1. 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

 

2. 소형ㆍ저가주택을 소유한 경우에도 유주택자이기 때문에 특별공급 청약이 불가합니다.

(앞으로 분양할 타 단지들은 소형ㆍ저가주택을 소유한 경우에도 무주택자로 인정됩니다)

 

소형주택 주택수 미포함 총정리! (특별공급 가능+세금관계) (tistory.com)

소형주택 주택수 미포함 총정리! (특별공급 가능+세금관계)

 

3. 인천아람초, 인천이음초, 인천이음 중, 원당고등이 있지만 도보로 통학하기에는 살짝 어려움이 있습니다.

중심상업지구와 가깝기 때문에  학원가가 인접한 것은 장점이 될 수 있습니다.

 

4.3년간의 전매제한이 있습니다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 공급규모/신청방법/모델하우스 

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트의 공급규모는  지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 전용면적 84·108㎡, 총 372 가구 규모이며 타입별 가구 수는 84㎡A 134 가구, 84㎡B 26 가구, 84㎡C 106 가구, 84㎡D 50 가구, 108㎡A 56 가구입니다.

 

 

■ 공급위치 : 인천광역시 서구 원당동 1061-1 / 검단신도시 RC1 블록

■ 공급규모 : 아파트 지하 2층, 지상 26~29층 4개 동, 총 372세대

특별공급 195세대 - (일반[기관추천] 31세대, 다자녀가구 37세대, 신혼부부 56세대, 노부모부양 11세대, 생애최초 60세대 포함) / 일반공급 177세대 

■ 입주예정일 : 2026년 04월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

 

한국부동산원에 접속하여 아래의 절차에 따라서 청약하시면 되며,  견본주택은 서울특별시 양천구 목동에 마련돼 있으며, 오픈일과 토요일 1일 2회, 총 4회에 걸쳐 경품행사가 진행도어  응모자를 대상으로 추첨을 통해 시그니엘 그랜드 디럭스 숙박권, 롯데호텔서울 뷔페 디너 식사권, 롯데백화점 상품권, 롯데시네마 영화관람권 등 총 152명에게 경품을 증정한다고 하니 주말 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 아파트 견본주택을 방문하시는 일정도 추천드립니다.

 

 

한국부동산원 (reb.or.kr)

한국부동산원

 

오늘은 유주택자도 청약가능한 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘에 대해 알아보았습니다.

학령기 자녀가 없고 1 가구 이상 유주택 자라면  주변 시세 대비 가격경쟁력이 있는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘

청약에 도전해 보는 것도 좋은 투자 대안이라 생각합니다.

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘의 입주는 2026년 4월 예정이다.