뉴홈 사전청약 총정리 1 (공급물량/공급일정/주택유형별 개념/사전청약 지구별 정보)

시세보다 저렴한 가격으로 부담 없이 내 집 마련을 할 수 있는 공공분양주택 '뉴홈'이 하남교산, 남양주왕숙2, 인천계양, 안산장상 등에 올해 세 번째 사전청약 일정을 확정됐습니다. 9/22일부터 시작되는 뉴:홈 세 번째 청약에 대해 사전청약 공급물량/공급일정/주택유형별 개념/사전청약 지구별 정보에 대해 알아보겠습니다.

 

뉴:홈 세번째 사전청약 공급물량/공급일정/청약접수

세 번째 뉴:홈 사전청약은 나눔형으로 하남교산과 서울 마곡 10-2 등에서 1,152호, 일반형으로 구리갈매역세권, 인천계양 등에서 1,225호가 공급되며, 이번 사전청약을 통해 처음으로 공급되는 선택형은 구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접 2에서 918호가 공급됩니다.

 

뉴:홈 세번째 사전청약 공급물량 뉴:홈 세번째 사전청약은 오는 22일부터 공공분양주택 3천295호에 대한 사전청약을 시작하며 공고일정은 22일 일반형(구리갈매역세권, 인천계양, 남양주진접 2)을 시작으로, 25일에는 나눔형(하남교산, 안산장상), 26일에는 선택형(구리갈매역세권, 군포대야미, 남양주진접2), 27일에는 서울 마곡 10-2에 대해 사전청약 공고를 실시합니다.

 

 

 

청약접수 일정 및 신청방법 등 자세한 정보는 뉴홈 누리집(뉴홈. kr) 또는 시행사 누리집*을 통해 확인할 수 있으며, 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 및 장애인)의 경우, 현장접수처를 방문하여 접수할 수 있습니다.

 

뉴홈 누리집 : 뉴:홈 (xn--vg1bl39d.kr)

LH 청약플러스 : https://apply.lh.or.kr

SH 서울주택도시공사 인터넷청약시스템 http://i-sh.co.kr

 

뉴:홈 세번째 사전청약 주택유형별 개념정리! (나눔형/일반형/선택형)

 

뉴:홈은 지금까지 두 차례 사전청약을 시행하였으며 1차 최고경쟁률은 일반공급 67:1 (고덕강일 3단지)이며 2차 최고경쟁률은 일반공급 645:1 (동작구 수방사)를 기록할 만큼 인기가 높았습니다. 주택유형별로 청약일자/청약조건/청약자격/분양가 등이 달라지고 9월 사전청약을 통해 선택형이 처음으로 공급되기 때문에 때문에 주택유형별 개념을 잘 인지하고 청약에 참여해야 합니다.

 

나눔형이란?

 

처음부터 분양받되 장기 모기지로 내집 마련 기회를 제공하며, 의무 거주기간 이후 공공에 환매 시 처분 손익의 70%가 귀속되는 주택입니다. 일반형 대비 저렴한 분양가로 공급하고 분 양가의 80%까지 최대 40년간 저금리 모기지를 지원합니다. 의무거주기간 이후 사업시행자(LH)에게 환매가 가능하며, 환매 시 처분 손익의 70%가 귀속되는 주택입니다. 전체 물량 중 80%는 특별공급으로, 청년(15%), 신혼부부(40%), 생애최초(25%)로 구분되며, 나머지 20%가 일반공급으로 배정됩니다.

 

일반형이란?

 

기존 공공분양과 동일하며, 전체 물량 중 70%는 특별공급으로, 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천 (15%)으로 구분되며, 나머지 30%가 일반공급으로 배정됩니다.

 

선택형이란?

 

6년 우선 임대 거주 후 분양을 선택할 수 있는 주택으로, 분양 전환가격은 “입주시 감정가 + 분양 시 감정가”의 평균 가격으로 산정 되며, 나눔형과 동일하게 분양전환 시 장기저리모기지가 지원됩니다. 전체 물량 중 90%는 특별공급으로, 청년(15%), 신혼부부(25%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15%)으로 구분되며, 나머지 10%가 일반공급으로 배정됩니다.

* (예시) 본 청약 시 “입주 시 감정가”가 4억 원이고, 6년 후 분양전환을 결정한 시점에서 “분양 시 감정가”가 8억 원인 경우, 해당주택 분양전환가격은 6억 원으로 산정합니다.

 

뉴:홈 사전청약 시행 지구별 세부 정보

뉴:홈 사전청약 시행 지구별 위치, 교통접근성, 교육 및 주거환경등 세부정보에 대해 알아보겠습니다.

 

뉴:홈 사전청약 하남교산

 

하남은 올림픽대로와 연결되어 강남과의 접근성이 뛰어나며 미사 조정경기장 하남 스타필드가 자리 잡고 있어 강남동생 하남으로 불릴 만큼 인기가 많은 지역입니다. 하남교산 지구에 들어서는 뉴홈(A5 블록)은 지하철 5호선 하남검단산역과 하남시청과 가까운 위치이며 지구 내 지하철 3호선 하남 연장선(송파∼하남) 신설 역이 예정돼 있어 서울 강남·송파까지 접근성이 좋고, 수도권 제1순환 고속도로, 중부고속도로 등 광역교통 접근성이 편리해 교통접근성이 탁월합니다. 또한 뉴홈 단지 인근에는 초등학교·중학교가 있어 교육환경이 우수하고 공원이 계획되어 있어 쾌적한 주거환경이 조성될 예정입니다.

 

 

뉴:홈 사전청약 안산장상 지구

 

안산장상 지구는 지구 내 신안산선(안산-광명-여의도) 신설역이 예정되어 있어 서울 접근성이 우수하며, 안산시청 인근으로 기존 도심 인프라를 누릴 수 있으며, KTX광명역 및 고속도로 접근성이 우수하여 향후 교통 편리성이 더욱 좋을 것으로 기대됩니다. 이번에 공급되는 A12 블록은 장하역(신안산선 예정)에 인접하고, 주변에 상업시설이 예정되어 생활여건이 편리하며, 안산천 등 녹지공간도 인근에 위치하여 자연환경도 우수합니다.

 

뉴:홈 사전청약 인천계양 지구

 

인천계양 지구는 박촌역(인천도시철도 1호선), 계양역(공항철도) 등 대중교통 접근성이 양호하고, 수도권 제1고속도로,인천국제공항고속도로, 경인고속도로 등 광역교통망이 우수하여 향후 서울~부천~인천을 잇는 수도권 서남부의 요충지로 조성될 예정입니다. 녹지축 기반의 선형공원을 도입하여, 공원과 학교, 생활·문화시설을 도보로 이용하는 보행특화도시로 조성될 예정이며 이번 일반형으로 공급되는 A6 블록은 주변 철도노선(5·7·9호선, 공항철도, GTX-B 등)으로 연결이 가능한 S-BRT 노선에 연접하고, 단지 인근에 문화공원이 이어져 주거환경이 쾌적하며, 유치원 및 초등·중학교가 위치하여 교육환경이 우수합니다.

 

 

뉴:홈 사전청약구리갈매역세권 지구

 

구리갈매역세권 지구는 갈매역(경춘선), 별내역(8호선 예정)에 인접한 더블역세권으로 편리한 대중교통은 물론 광역교통망 접근성이 좋으며, 서울 및 별내 신도시와 맞닿은 입지로 생활편의성이 우수할 것으로 전망됩니다. 일반형과 선택형으로 공급 예정인 A4 블록은 갈매역 도보권의 역세권에 위치하여 교통편의성이 우수하며, 다양한 상업시설 등 풍부한 생활여건과 함께 단지 인근으로 유치원, 초등·중학교가 위치하고 녹지비율도 높아 교육·자연환경 모두 우수합니다.

 

뉴:홈 사전청약 남양주진접 2지구

 

남양주진접 2지구는 별내 신도시ㆍ왕숙신도시 생활권을 공유하는 입지로서, 풍양역(4호선, 9호선 예정) 신설과 국지도 98호선(수동~오남) 개통이 예정되어 있어 서울과 강원 서북권 접근성이 우수하며, 풍부한 녹지(수락산·왕숙천 등)와 편리한 도시 인프라를 동시에 누릴 수 있도록 조성될 예정이다. 이번 일반형과 선택형으로 공급 예정인 A6 블록은 도보거리에 신설 예정인 풍양역과 풍부한 상업시설, 유치원 및 초등·중학교가 예정되어 있어 교육 및 생활여건이 우수하며, 휴식·산책을 위한 공원이 연접하여 주거환경이 쾌적합니다.

 

뉴:홈 사전청약 군포대야미 지구

 

군포대야미 지구는 서울로 직결되는 대야미역(4호선) 생활권으로 서울까지 대중교통 접근성이 우수하고 안양권 생활 인프라를 가까이 누릴 수 있으며 반월호수, 수리산도립공원 등으로 둘러싸인 자연환경이 쾌적합니다.

 

뉴:홈 사전청약 서울 마곡 10-2

 

서울 마곡 10-2는 토지임대부 분양주택으로, 5호선 송정역과 마곡역 사이에 위치하여 5호선을 도보권으로 이용 가능하며 이외 주변에 9호선(신방화역), 공항철도(마곡나루역) 등이 위치하여 교통이 편리하고 인근에 초·중학교도 위치하여 교육여건이 우수합니다.

 

 

오늘은 뉴:홈 세 번째 청약에 대해 사전청약 공급물량/공급일정/주택유형별 개념/사전청약 지구별 정보에 대해 알아보았습니다. 다음 포스팅은 청약자격/분양가에 대해 알아보겠습니다.